Servizi di Gestione Condominiale
La tua soluzione di fiducia per la gestione del condominio
I Nostri Servizi
Tutte le attività ed obblighi legali e fiscali, necessari alla costituzione di un nuovo Condominio, previo delibera assembleare:
- denominazione del condominio,
- regolamento di condominio,
- apertura del Codice Fiscale,
- del conto corrente condominiale,
- delle tabelle millesimali
e di tutto quanto necessiti alla costituzione di un Condominio
- Cura dell’osservanza del regolamento di condominio
- Convocazione tempestiva - a mezzo di raccomandata A.R. o con mezzo equipollente - dell’assemblea annuale
- Convocazione della riunione annuale del consiglio di condominio (nel caso esista)
- Invio rapido di copia del verbale della stessa a tutti i condòmini
- Messa a disposizione dei condòmini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio e, prima dell’assemblea, dei documenti giustificativi delle spese
- Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi
- Richiesta dei preventivi per ogni intervento
- Redazione del rendiconto annuale (= bilancio consuntivo) e del preventivo dell’anno successivo
- Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
- Sopralluoghi nel condominio per verifiche agli impianti comuni di sicurezza
- Proposta all’assemblea della copertura assicurativa dell’edificio e compimento degli eventuali adeguamenti per la conseguente deliberazione assembleare
- Accesso all’edificio condominiale ogni volta che se ne presenti la necessità, e comunque almeno una volta ogni tre mesi
- Passaggio tempestivo delle consegne, in occasione del termine del mandato, da amministratore uscente ad amministratore subentrante
Custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio, per i tempi di legge
Esecuzione rapida delle delibere assembleari dopo i 30 giorni
- Progettazione, capitolati e contratti, direzioni lavori, coordinamento sicurezza in fase di progettazione e/o esecuzione, pratiche comunali C.I.L.A. – S.C.I.A. – D.I.A. – ASL, etc.
- Autorizzazioni commerciali e ricettive, passi carrabili, occupazione di suolo pubblico, insegne etc.
- Pratiche V.V.F.F.
- Certificazioni energetiche.
- Pratiche catastali: visure, estratti di mappa, planimetrie, successioni, volture, accatastamenti, variazioni e rettifiche catastali/destinazioni d’uso, frazionamenti, etc.
- Redazione tabelle millesimali, redazione regolamenti di condominio, redazione fascicolo fabbricato e altri servizi condominiali.
- Redazione piani di manutenzione, perizie tecniche ed estimative.
- Consulenze tecniche giudiziarie ed extragiudiziarie.
